万万没想到，竟然是这种“样板”？！

钱先生反映

当初感觉样板房的布局不错

买了一楼边套

装修时改造采光井也是参照了样板房

结果被告知是违建

他希望开发商给出解决办法

杭州余杭有个启航城小区

2024年底交付

钱先生的房子在一楼

110平米左右

花了160多万

精装交付

近期他开始局部装修

在客厅外面的采光井上搭了铝合金门窗

一楼下面是个地下夹层储藏间

钱先生：我本身是样板房那边按照这个做，我这平台打掉，然后就是做楼梯下去嘛。本身买的时候，它也是说楼梯交付给我们，要我们自己做的，按照它样板房去施工就可以了。然后我现在做了楼梯，封着楼梯的时候，他就说不能封。

钱先生提供了几张照片

说是3月27号

工人在拆违

如果不能这样打通

就要经过户外的电梯下到夹层

原先的采光井被包进客厅

有楼梯通向地下

钱先生：它现在就不能用，不然的话，谁会买下面？这个小区那么多户，我们邻居也有交流的。我就是满足跟样板房一样，他们宣传给我们的，承诺给我们的。

《地下夹层储藏间使用权转让协议》显示

面积87平米44万左右

一次性付款

无法办理不动产权证

储藏间的使用权期限与对应土地使用权期限一致

其中5.4条约定

使用或改造储藏间涉及相关部门审批的

审批手续及费用由乙方自行承担

因此导致的后果也由乙方承担

钱先生：我们买房子，它合同一打，一式几份的，合同自己翻都不翻的，他们销售人员翻好，翻到哪一页，签字盖个章，签字盖个章，题目都不看的，不要说内容了。

杭州余杭启航城销售部蔡经理：可能只能从室内的部分了，或者从次卧的阳台做下去了。

杭州余杭启航城销售部蔡经理：次卧阳台那个下面，也是跟采光井相连的。

钱先生：那个位置根本就不够，除非我们自己牺牲房内的面积，我们几万块钱一平买的那个面积，上下都做楼梯了，这个代价是你们给我们吗？还是怎么样的？

对于蔡经理提的从次卧想办法

钱先生表示无法接受

因为这样一来

次卧变成了过道

三房变两房了

找到属地仁和街道

经过联系

街道社区与农村治理中心的黄主任回复说

有的在夜间悄悄施工

目前已建好采光井或是在搭建的

一共7家

事情的起因源于样板房

推进后续工作