精装公寓“不省心”，钰龙天下多户出现墙壁开裂玻璃炸裂

投诉：墙体开裂，木地板倾斜等问题频发

去年3月，张先生从山东青岛来到长沙，购买了钰龙天下综合1栋一套48㎡的公寓，当时均价11500元/㎡，“中介带我看房，说这个小区周边毗邻长郡双语实验中学，投资性高。没想到去年12月31日交房时，却发现房子很糟糕。”

“估计是赶工造成的。距离交房仅十几天时，我去看发现房子还近乎毛坯。”张先生说，交房时，打开门发现墙面天花板等多处已经出现开裂，木地板有一定倾斜，踩上去是喀吱嘎吱的声音，卫生间地漏还被水泥浆堵住了，就连房间唯一的推窗也布满裂痕。

“开裂和玻璃碎裂的情况可不是个例。”说起质量问题，刘女士似乎又很多话要说，在入住半年后，她突然发现家中几个卧室天花板均出现不同程度开裂，“有的裂痕甚至长达一米多，像我们这种情况的至少有30多户。”

回应：将对具体问题进行登记和整改

“不同情况开裂原因不同，有的是墙体开裂，有的是油漆开裂，比如乳胶漆等上完后，门窗开着有可能把漆吹裂。”钰龙天下工程部负责人王先生介绍，这都要看房屋的具体情况，一般采用重新挂网、贴绷带等等进行修补。

观察：“楼裂裂”为何屡见不鲜

“楼裂裂”并非从来没有，但近年特别多。一位品牌房企负责人透露，在房地产白银时代，不少地产企业融资受限、负债高居不下，只能依靠高周转快速回笼资金，从而建房、交房、销售的速度在大幅缩短，“而且拿地成本在迅速上升，在不断压缩着房地产行业的利润。于是‘高价拿地，快速卖楼’的模式之下，质量问题频发也在意料之中。”

该负责人建议，应该建立一个房屋维护监管的体系，加强对楼盘质量的检查，确保质量达到交房时的要求。同时，消费者在买房前要仔细查看规划图、建筑设计图。交房时也应仔细验收，避免房屋质量问题出现。

温度性裂缝：通常而言，房屋结构会由于周围温度变化从而引起变形，热胀冷缩后，就容易引起开裂，这样的情况一般裂缝会位于不同材料的交接位置，例如圈梁，过梁等和墙体的交接部位；

沉降裂缝，这是地基沉降造成的，倘若地基沉降不均匀就容易产生裂缝；墙结构开裂，墙体本身结构层开裂也会导致出现墙纹的情况，多数是因为原墙面本身自有裂缝，在后期装修过程中也未采取相应的措施，

腻子层开裂，腻子层如果产生裂纹也容易导致表层出现开裂情况；抹灰层开裂，抹灰层开裂一般是由水泥砂浆收缩引起的或者是因为材料或者施工工艺不当引起的；涂漆层开裂，这种情况一般是因为材料原因或者是施工工艺不当引起的。