湖北首发商品住宅质量合格证

以往，不少开发商在新建商品住房竣工后实行抽查式验收，抽检数量占总数1%至3%，造成验收合格的住宅工程出现质量缺陷，导致投诉不断。省住建厅相关负责人透露，我省关于工程质量的投诉，涉及住宅工程的投诉占比超过95%。

去年10月，我省着手推进“住宅工程按套出具质量合格证”，并在宜昌、襄阳、黄冈试点，组织施工、监理等参建单位对每套住宅的使用安全、功能、观感质量等逐项验收，一户一档，每套住房的档案都需各参建单位责任人签字，避免出现问题后“踢皮球”。分户验收合格才能组织整个楼盘竣工验收，全部通过验收后，由楼盘建设单位或开发商出具《住宅质量合格证》。

从源头消解住宅“质量烦恼”

商品住宅按套出具合格证

在襄阳，绿地中央广场已开发至六期，每期工程竣工后，要验收10万平方米左右的住宅，因工程体量较大，眼下正分两批分户验收。

开发该楼盘的绿地集团襄阳置业有限公司，为此组成一支由项目负责人、工程总监、施工单位技术负责人、客户关系部、物业工程部组成分户验收专班。施工方、监理方、物业公司协商制定出分户验收方案并报当地住建部门质监站备案。

该公司总经理鄢文超说，以前按1%至3%抽检，一栋100套房屋的楼房最多检验3套房，不到1小时就可完成，现在分户验收至少要花17小时。

从源头强化质量意识

省住建厅相关负责人介绍，给每套房屋发合格证，旨在从源头上强化开发商的质量意识，避免交房时出现因质量问题引发的投诉与纠纷。

现在情况不一样了。分户验收可以很容易责成施工者返工修理，在交房前顺利解决发现的问题。鄢文超认为，从一定意义上说，分户验收是在维护开发商的利益，如果分户验收中问题频频，开发商还可能“拉黑”施工队伍。