施工方与开发商就工程款“扯皮”，惠州大亚湾嘉宝雅园停工18个月「区域楼市调查」

下午四点左右，惠州嘉宝雅园住宅项目的工地上一片寂静，几十米高的塔吊没有作业，砖头、木板、窗框、塑胶管道等建筑材料散落一地，裸露在空气中的钢筋锈迹斑斑，有的空地上已经长出了杂草。据悉，该项目已经停工一年多。

对于该项目停工的原因，施工单位天一建设发展有限公司嘉宝雅园项目部（下称“天一嘉宝雅园”）表示，开发商拖欠工程款；而开发商惠州大亚湾嘉宝置业投资有限公司（下称“嘉宝置业”）则表示，天一嘉宝雅园中途违约，要求涨价。此外，天一嘉宝雅园遇到融资困难，要求嘉宝置业为其承担融资成本。双方各执一词。

项目停工18个月

停工原因扑朔迷离

2019年9月7日，天一嘉宝雅园向嘉宝置业发送的《关于甲方违法罚款和违约未支付进度款的催告函》显示，嘉宝置业在9月6日向天一嘉宝雅园支付200万元，而应支付款项为2624.6万元。2019年10月16日，天一嘉宝雅园向嘉宝置业发送的《关于嘉宝雅园签订补充协议的联系函》（下称“补充协议”）显示，按照约定，嘉宝置业应该在2019年10月7日前支付3764.9万元进度款，但是截至2019年10月16日，嘉宝置业仅支付了1450万元，尚有2314.9万元没有支付。

此外，郑博恩还表示，在建设工程所用的钢材、水泥及建筑劳务用工价格持续上涨的情况下，对于采用固定单价和固定总价计价方式的承包项目而言，承包价格如无法获得调整，施工单位将面临巨额亏损。对于采用固定单价计价的施工合同，施工单位可以根据合同中有关风险范围约定情况要求调整合同价款。此外，因建设单位责任导致施工期间遇人工、材料价格上涨，则施工单位可以索赔。

结算标准不一致

截至目前，对于1、2栋的工程欠款，嘉宝置业已经陆续支付完毕。嘉宝置业和天一嘉宝雅园正在进行项目的结算，若结算成功，天一嘉宝雅园将退场，嘉宝置业将重新寻找施工方进行该项目的建设。

2020年11月12日惠州市大亚湾住建局组织双方进行了协商。协商会议纪要显示，嘉宝置业对9个协商问题给出的建议中，天一嘉宝雅园对其中的8条表示不同意。